Passo a passo para investir em imóveis

Devemos encarar um imóvel para investimento como uma empresa onde temos que estudar os detalhes financeiros para descobrir como obter os maiores lucros sobre o dinheiro que investimos.

“Um imóvel para investimento não tem que ser bonito, tem que dar lucro. ”

O segundo passo para o investir em imóveis é que devemos comprar bem. Isso significa que não podemos pagar mais do que o imóvel vale.

E como saber quanto vale um imóvel? 

Certamente não é olhando o valor que está sendo pedido pelos imóveis próximos. Descobrimos o quanto vale um imóvel olhando por quanto estão sendo efetivamente vendidos os imóveis próximos.

Ao confirmar que não está pagando mais do que vale determinado imóvel, volte para o primeiro passo e verifique, se neste valor, o imóvel pode lhe trazer lucro.

Se você vai comprar um apartamento para alugar, verifique o valor dos aluguéis de outros apartamentos do mesmo tamanho no prédio. Se vai comprar para reformar e vender, calcule o valor pedido, o custo estimado para a reforma e o valor que os imóveis semelhantes estão sendo vendidos.

Compre bem

O terceiro maior segredo e que devemos juntar a localização com o fim a que o imóvel se destina. Em uma rua cheia de lojas e comércio, será que é um bom investimento aquele imóvel residencial?

Depende, pois existe a praticidade do comércio próximo. Por outro lado, tem o barulho. Para se decidir, qual tem maior peso no processo de escolha de quem será o morador final do imóvel?

Como dizia Theodore Roosevelt – Um dos presidentes americanos:

“Todo homem que investe em um imóvel bem selecionado, em uma comunidade próspera, adota o método mais seguro de se tornar independente. Imóvel é a base da riqueza”

Fonte: Pecon