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Passo a passo para investir em imóveisDevemos encarar um imóvel para investimento como uma empresa onde temos que estudar os detalhes financeiros para descobrir como obter os maiores lucros sobre o dinheiro que investimos.
O segundo passo para o investir em imóveis é que devemos comprar bem. Isso significa que não podemos pagar mais do que o imóvel vale. E como saber quanto vale um imóvel?Certamente não é olhando o valor que está sendo pedido pelos imóveis próximos. Descobrimos o quanto vale um imóvel olhando por quanto estão sendo efetivamente vendidos os imóveis próximos. Ao confirmar que não está pagando mais do que vale determinado imóvel, volte para o primeiro passo e verifique, se neste valor, o imóvel pode lhe trazer lucro. Se você vai comprar um apartamento para alugar, verifique o valor dos aluguéis de outros apartamentos do mesmo tamanho no prédio. Se vai comprar para reformar e vender, calcule o valor pedido, o custo estimado para a reforma e o valor que os imóveis semelhantes estão sendo vendidos. Compre bemO terceiro maior segredo e que devemos juntar a localização com o fim a que o imóvel se destina. Em uma rua cheia de lojas e comércio, será que é um bom investimento aquele imóvel residencial? Depende, pois existe a praticidade do comércio próximo. Por outro lado, tem o barulho. Para se decidir, qual tem maior peso no processo de escolha de quem será o morador final do imóvel? Como dizia Theodore Roosevelt – Um dos presidentes americanos:
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Fonte: Pecon |
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